一度淪為“垃圾股”

　　有意思的是，這次別人求之而不得的上市掛牌機會(huì )卻差點(diǎn)讓這家未來(lái)的杰出企業(yè)折戟沉沙。

　　1993年，福耀玻璃初次進(jìn)行配股，在經(jīng)福建省體改委批準的2比1配股方案中，因中、外法人公司均聲明棄權，只按配股時(shí)的個(gè)人股1739.46萬(wàn)股進(jìn)行配售，共以每股6元的價(jià)格配出869.73萬(wàn)股，籌集到5218.38萬(wàn)元。

　　這筆福耀玻璃靠前次用配股形式拿回來(lái)的資金中，共分三個(gè)投向，其中有2500萬(wàn)元即是用于投入資金福清市的“福耀工業(yè)村”開(kāi)發(fā)建設項目。

　　根據當時(shí)的方案，福耀玻璃占股51%；宏路鎮以土地入股，聯(lián)合福清市相關(guān)部門(mén)和當地農業(yè)銀行(3.720,0.02,0.54%)占49%的股本。

　　“因為當地相關(guān)部門(mén)想讓福耀幫助做好‘西大門(mén)’（福耀工業(yè)村），我們也沒(méi)有經(jīng)驗，認為拿了那么多錢(qián)回來(lái)大家一起合著(zhù)做也可以。而且那時(shí)候地價(jià)也便宜，一畝8000塊，400畝地才花了300多萬(wàn)。想象得很美好，策劃也搞得非常紅火?！辈艿峦肿煨α似饋?lái)。

　　1991年的IPO招股書(shū)中，福耀玻璃曾這樣描述過(guò)福耀工業(yè)村的前景：“近期已著(zhù)手籌建福耀工業(yè)區，計劃在公司近旁征地800畝，連片開(kāi)發(fā)，興建標準廠(chǎng)房、商店、住宅樓房，形成高質(zhì)量的汽車(chē)配件城?！?/p>

　　現在回頭來(lái)看，這正是福耀玻璃初次向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉型的嘗試（也是一次），有著(zhù)特定的歷史背景：一方面，當時(shí)汽車(chē)玻璃的高利潤已引來(lái)各路資本蜂擁而入，維修市場(chǎng)出現惡性競爭苗頭；另一方面，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然升溫，地產(chǎn)投入資金已然成為新興產(chǎn)業(yè)方向。

　　“結果就是做了以后發(fā)現錢(qián)不夠了，”曹德旺說(shuō)，“做玻璃賺回來(lái)的錢(qián)還不夠付那邊的利息。工業(yè)村是福耀控股的，報表要并進(jìn)來(lái)，企業(yè)這下面臨賠本?！?/p>

　　“我們實(shí)在想不出辦法，就到處去找人請教?！辈艿峦敃r(shí)也沒(méi)信心了，“較后是香港交易單位的梁總監看了我的報表，說(shuō)你這是標準的垃圾股，總共才幾千萬(wàn)上億的錢(qián)什么都做?！?/p>

　　一頓嘲諷過(guò)后，曹德旺小心翼翼地問(wèn)道：“我正是因為不懂才專(zhuān)程來(lái)請教?！薄爸亟M啊?！薄笆裁唇兄亟M？”曹德旺又問(wèn)。梁總監也笑了：“你把這些公司選一下，喜歡的留下來(lái)，不喜歡的全部賣(mài)掉，錢(qián)收回來(lái)做喜歡的事情?！?/p>

　　這一下曹德旺覺(jué)得茅塞頓開(kāi)。此后24年福耀玻璃堅持只做一片玻璃的辦廠(chǎng)理念原來(lái)在此刻生根發(fā)芽。

　　不過(guò)正所謂知易行難，從香港取經(jīng)歸來(lái)的曹德旺在重組工業(yè)村項目的過(guò)程中，仍舊感覺(jué)困難重重。

　　先是一頭撞上1994年的海南房地產(chǎn)泡沫破裂危機。中點(diǎn)開(kāi)始出臺調控政策，明文規定銀行不能夠入股企業(yè)。工業(yè)村項目的股東之一農業(yè)銀行便提出退股。

　　“項目本來(lái)就做不下去了，又是虧錢(qián)的，你說(shuō)這要怎么退？”曹德旺說(shuō)，“不過(guò)后面想了一下，銀行當初也是好心幫助我們，這個(gè)話(huà)不能講的！我就說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題，轉貸款，把那個(gè)錢(qián)轉成提供給福耀的貸款。人家是債轉股，我是股轉債，銀行照樣收利息?！?/p>

　　更慘的事情還在后頭。當時(shí)拿出來(lái)重組的工業(yè)村項目不僅土地沒(méi)人要，蓋了一半的房子也沒(méi)人要。曹德旺便和縣里商量，主動(dòng)提出大股東要負責?！耙驗樾」蓶|是受難者，他們沒(méi)有決策權，都是我們這幫人干的?！?/p>

　　較終，他自己接過(guò)了工業(yè)村的爛攤子。由于當時(shí)國內無(wú)法解決貸款問(wèn)題，曹德旺又將福耀玻璃的股權注入一家香港公司，再由香港公司在香港申請貸款。依靠著(zhù)這筆貸款，福耀玻璃建起靠前座現代化的工廠(chǎng)——福建萬(wàn)達玻璃，歷經(jīng)艱辛的資產(chǎn)重組總算劃上一個(gè)句號。

　　“請你記住它的核心思想，一是要尊重銀行；二是大股東要承擔決策責任，把那些錯誤的項目買(mǎi)下來(lái)，保護小股東的利益?！辈艿峦f(shuō)，“現在這些房產(chǎn)都在我手上，前后花了3個(gè)億，現在一年的租金大概就2000多萬(wàn)。這是什么概念，你告訴我？當初3億如果都拿去買(mǎi)股份公司憑證的話(huà)，現在值幾十億的錢(qián)了。較值得我懷念的記憶的驕傲的就是這件事情，大股東必須負責?！?/p>

　　“現在停下來(lái)太可惜了”

　　1994年工業(yè)村項目清理重組完成后，福耀玻璃再也沒(méi)有踏足過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)，而一波曠日好的大行情也悄然開(kāi)始了。截至目前，公司已經(jīng)連續18年實(shí)現盈利，2016年凈利潤達到31.4億元，市值600多億元。

　　“我認為兩個(gè)交易單位里面較好的一只股份公司憑證就是福耀玻璃。從效益上看，公開(kāi)數據顯示的23年里，我們的加權平均凈資產(chǎn)收益率達到22.07%。我相信中國沒(méi)有一個(gè)企業(yè)做到，我們做到了！”曹德旺底氣十足。

　　福耀玻璃的接班人問(wèn)題也是投入資金者所關(guān)心的。曹德旺認為自己應該繼續工作下去，“現在對我個(gè)人來(lái)說(shuō)，較佳的選擇是退休，去玩，不要承擔責任，還會(huì )增加壽命。但國家培養一個(gè)人到這個(gè)程度，現在你突然停下來(lái)，太浪費了！如果從1999年算到現在，才多少年？

　　“把玻璃做清楚了，福耀還會(huì )考慮開(kāi)發(fā)出新的事業(yè)。我們已經(jīng)做了好幾年的產(chǎn)業(yè)方向調查，要想再上一個(gè)臺階，就得十拿九穩把它吃下?！辈艿峦f(shuō)，“企業(yè)家總歸一句話(huà)就是報國為民。要記住國家會(huì )因為有你而強大，人民會(huì )因為有你而富足，社會(huì )會(huì )因為有你而進(jìn)步，這就是企業(yè)家精力?！?/p>