房地產(chǎn)數據顯示下游需求逐步回升下半年推動(dòng)玻璃消費可期
　　
　　作為平板玻璃的消費70%的靠前大戶(hù)-房地產(chǎn)行業(yè)，受中點(diǎn)相關(guān)部門(mén)2011年開(kāi)始從嚴加快的房地產(chǎn)調控政策的影響，進(jìn)入下滑周期，導致對平板玻璃消費下降。但如我們之前預期，國五條似乎只是短暫降低企業(yè)開(kāi)工意愿，而銷(xiāo)量持續回升促使開(kāi)工逐步恢復，政策產(chǎn)生的消較影響正在退去，在剛需占主要的市場(chǎng)中需求在持續釋放，這將拉動(dòng)對上游平板玻璃消費。
　　
　　較新的6月地產(chǎn)投入資金數據較上月均有下降，在銷(xiāo)售增速放緩和政策前景不明朗的情況下，開(kāi)工和投入資金數據回升速度將較為緩慢，但由于庫存正處在下降通道，銷(xiāo)售數據維持高位，房地產(chǎn)景氣度回升的趨勢不變，這將支撐地產(chǎn)對平板玻璃的消費。
　　
　　較新數據顯示，6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金微降，變化不明顯。具體來(lái)看：2013年1-6月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金36828億元，同比名義增長(cháng)20.3%，6月單月投入資金同比增速微微回落。增速比1-5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。同比增長(cháng)速度維持自年初以來(lái)呈現震蕩向上的趨勢，自今年年初以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金累計增速始終維持在20%以上，印證了之前我們對投入資金回暖的判斷。
　　
　　6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面同比下降縮小。具體來(lái)看：1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積15721萬(wàn)平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　6月單月新開(kāi)工面積同比下降，庫存替代指標略有上升。具體來(lái)看：2013年1-6月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積54.94億平方米，同比增長(cháng)15.5%。新開(kāi)工面積9.59億平方米，同比增長(cháng)3.8%。國五條的出臺，近期一線(xiàn)城市及部分二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)調控壓力非常大，以及房產(chǎn)稅隨時(shí)落地的不確定性，均使得企業(yè)無(wú)法維持持續強烈的開(kāi)工意愿，造成短期波動(dòng)。雖然新開(kāi)工回升速度稍慢，但回升趨勢仍不變。
　　
　　6月單月成交同比增速較上月有所下降，累計成交仍維持高位。具體來(lái)看：2013年1-6月全國商品房銷(xiāo)售面積51433萬(wàn)平方米，同比增加28.7%；其中，住宅銷(xiāo)售面積上升30.4%；商品房銷(xiāo)售額33376億元，同比增長(cháng)43.2%；其中，住宅銷(xiāo)售額上升46%。目前以住宅成交為主要上漲動(dòng)力的商品房銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售面積近幾個(gè)月來(lái)同比增速雖有所放緩，但仍處于快速上升通道中，較去年同期有非常大幅度的上升。
　　
　　圖1-9房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金增速變化甚微

　　
　　數據來(lái)源：貨物研究院國家統計局

    圖1-10房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購置面積增速降幅回升

　　
　　數據來(lái)源：貨物研究院國家統計局

    圖1-11房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額回落

　　
　　數據來(lái)源：貨物研究院國家統計局