土地市場(chǎng)熱度仍然較高，成交樓面均價(jià)呈上行態(tài)勢。2017年一季度，全國300個(gè)城市各類(lèi)用地成交樓面均價(jià)2099元/平方米，較去年四季度上漲8.3％，同比上漲49.0％。其中，住宅用地成交樓面均價(jià)3412元/平方米，較上一季度微幅上漲0.7％，同比上漲44.1％。

　　熱點(diǎn)一二線(xiàn)及其周邊三四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)關(guān)注度高。今年一季度一線(xiàn)城市住宅用地成交樓面均價(jià)環(huán)比漲幅在各線(xiàn)城市中非常大；三四線(xiàn)城市樓面均價(jià)1878元/平方米，環(huán)比上漲8.8％，同比上漲49.7％。另外，從住宅用地出讓金來(lái)看，今年一季度，武漢、合肥、南京等城市出讓金已超過(guò)200億元，明顯超過(guò)一線(xiàn)各城市。三四線(xiàn)城市出讓金靠前5中，多數城市位于長(cháng)三角、珠三角等大城市群內，其中徐州、佛山兩地住宅用地出讓金超100億元，阜陽(yáng)、揚州、漳州也在50億元以上，這部分城市受城市群核心城市需求外溢帶動(dòng)，土地市場(chǎng)獲得非常大關(guān)注。

　　2017年一季度，地方相關(guān)部門(mén)加大推地力度，特別是熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市為緩解緊張的供不應求矛盾，住宅用地推地力度非常大，其中一線(xiàn)城市推地量幾乎翻倍增長(cháng)。隨著(zhù)推地量的增加、企業(yè)補倉意愿的提高，住宅用地成交量?jì)r(jià)呈現上行態(tài)勢，但部分城市住宅用地成交量已接近或超過(guò)去年全年的半數，在地價(jià)高漲的背景下，未來(lái)存在新一輪庫存積壓風(fēng)險。

　　四、趨勢預判：政策引導回歸理性，銷(xiāo)售增速將回落，價(jià)格保持平穩